神戸元町山手ヴィアージュ

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩2分

  • 2005年築 / 15階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
3,398万円
84.3万円/㎡
相場
3,055万円
75.8万円/㎡
2,255
2,788
3,321
3,855
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,321万円
69.2万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
神戸元町山手ヴィアージュ
3,398万円（84.3万円/㎡）/ 2階 / 40.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,398万円84.3万円2階 40.29㎡ 1LDK南西
2026/01/274,480万円79.9万円4階 56.05㎡ 2LDK南東
2025/04/253,270万円78.4万円11階 41.7㎡ 1LDK南東
2023/12/123,480万円53.8万円3階 64.74㎡ 2SDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
神戸元町山手ヴィアージュ
神戸市中央区下山手通四丁目
元町駅2分 3,398万円84.3万円40.29㎡1LDK2階 / 15階建 南西2005年34戸RC
2025/03/19ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 3,350万円73.4万円45.65㎡1LDK2階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2025/08/11ワコーレ神戸中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 3,680万円85.1万円43.26㎡1DK+S3階 / 13階建 北東2005年70戸RC
2026/03/08ワコーレ元町山手I.D.
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,580万円89.3万円40.09㎡1LDK4階 / 10階建 南2010年50戸RC
2025/11/13ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 2,280万円74.8万円30.49㎡1R8階 / 14階建 北西2007年11戸RC
2024/05/10セレッソコート神戸花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,280万円65.4万円50.16㎡2LDK4階 / 9階建 北東2006年33戸RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.78㎡1DK6階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2024/07/23リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円69.6万円50.02㎡1LDK2階 / 14階建 南西2002年73戸SRC
2025/01/12ワコーレ神戸元町アクシア
神戸市中央区元町通五丁目
西元町駅1分 2,980万円68.7万円43.4㎡1LDK8階 / 14階建 南西2006年55戸RC
2024/05/21リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,280万円71.7万円31.8㎡1K7階 / 13階建 南東2008年57戸RC
2024/08/01ワコーレディ・アルクス三宮
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅8分 3,380万円84.1万円40.2㎡1LDK4階 / 14階建 南西2004年55戸SRC
2024/12/14プレサンス神戸みなと元町
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 3,000万円65.9万円45.5㎡1LDK12階 / 12階建 南東2003年69戸SRC
2024/12/31ライオンズマンションみなと元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 3,298万円69.7万円47.29㎡1LDK4階 / 14階建 北東2005年73戸RC
2025/11/19ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 2,280万円67.0万円34.02㎡1DK3階 / 12階建 北西2003年42戸SRC
2025/10/20ワコーレディアルクス三宮
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅7分 2,980万円70.3万円42.41㎡1LDK6階 / 14階建 南西2004年55戸SRC
2026/03/03アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 2,460万円73.9万円33.31㎡1LDK8階 / 10階建 -2009年45戸RC
2026/03/03アドバンス三宮ウィングロード
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅9分 2,090万円67.6万円30.94㎡1K4階 / 10階建 -2009年36戸RC
2023/10/27アドバンス三宮2ライズ
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅6分 2,160万円64.8万円33.31㎡1LDK8階 / 10階建 -2009年36戸RC
2026/02/08リーガル神戸三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅9分 3,580万円81.6万円43.85㎡1LDK8階 / 15階建 南東2006年66戸RC
2025/03/14ワコーレ三宮ランドマークシティ
神戸市中央区磯辺通二丁目
三ノ宮駅9分 2,370万円67.5万円35.1㎡1LDK5階 / 11階建 北東2002年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.8%上昇、神戸市中央区では21.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して65.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
50.9万円/㎡
前年比+19.8%
神戸市中央区
50.9万円/㎡
前年比-21.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神戸元町山手ヴィアージュ
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通四丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩2分
築年月2005年
階数15階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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